1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
神戸市東灘区
36.7万円/㎡
前年比+9.0%
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甲南セゾン東灘
兵庫県神戸市東灘区深江本町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩8分
1986年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
1,957万円
37.9万円/㎡
915
1,610
2,304
2,999
AI査定結果
推定相場価格
1,957万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,610万円〜2,304万円
31.2万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月10日
甲南セゾン東灘
1,998万円（38.7万円/㎡）/ 2階 / 51.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,998万円 | 38.7万円 | 2階 | 51.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 1,988万円 | 38.5万円 | 2階 | 51.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,490万円 | 28.8万円 | 2階 | 51.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,680万円 | 32.5万円 | 2階 | 51.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 30.7万円 | 3階 | 48.17㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,180万円 | 24.5万円 | 3階 | 48.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 甲南セゾン東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅8分 | 1,998万円 | 38.7万円 | 51.67㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,850万円 | 34.8万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/21 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 44.9万円 | 52.95㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/02 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/26 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/06 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63.04㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/19 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,520万円 | 29.3万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.1㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/05 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 31.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/09 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 2,190万円 | 41.4万円 | 52.92㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、神戸市東灘区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.4%割高です。
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